매물번호:10183
| 주소 |
충북 청주흥덕구 비하동
|
매매 |
63억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
32억
|
평형 |
대지 858.65㎡ 260평 / 연 1,404.51㎡ 425평 평
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| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
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월매출 |
6,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 39개 / 화장실 39개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
3명
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
6 대 , 실주차 39 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2000.5.2
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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청주시 상권좋은 호텔 입니다.
대지가 넓어서 . 호텔
뿐만 아니라. 투자가치도 충분 한 호텔입니다.
호텔상권분석
비하동 상권은 약 3만 명 인구와 1,808개 상점이 있는 생활형 상권입니다.
주변에 롯데아울렛 청주점, 대단지 아파트, 서청주IC 접근성이 있어
외지 유입과 배후 수요가 함께 발생하는 흥덕구 핵심 상권으로 볼 수 있어요
| 주소 |
충북 청주흥덕구 비하동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
353.1㎡
107평
평
|
건축면적 |
251.15㎡
76평
(건폐율 71.73%)
평
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| 연면적 |
1,404.51㎡
425평
평
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용적률산정연면적 |
1,347.91㎡
408평
(용적률 381.74%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
21m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
6대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
1999-10-22
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| 착공일 |
1999-10-25
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사용승인일 |
2000-05-02
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| 지번(주소) |
충북 청주흥덕구 비하동
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토지면적 |
353.1㎡
107평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,835,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
6,066,143원
|
| 개별공시지가(합) |
647,924,734원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-09-28
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
353.1㎡
107평
|
개별공시지가(㎡) |
1,835,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
6,066,143원
|
개별공시지가(합계) |
647,924,734원
|
| 포함 |
일반상업지역,지구단위계획구역,도시지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로1류(폭 20m~25m)
|
| 포함 |
중점경관관리구역,상업용지,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2001-04-12 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
425평대지면적
260평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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