매물번호:11024
| 주소 |
인천 제물포구 해안동2가
|
매매 |
14억
|
|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 241.3㎡ 73평 / 연 373.5㎡ 113평 평
|
층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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| 월매출 |
3,500만
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객실/화장실수 |
객실 13개 / 화장실 13개
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| 매물상태 |
직접 운영중
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방(전기)
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입지조건 |
시내
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| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설
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| 주차 |
불가능
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
매매 추천
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1988-10-31
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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2025년 8억 투자하여 리모델링 완료한 모텔입니다
인천역 인근에 위치하여 접근성과 가시성 좋은'모텔입니다
시설관리 잘되어 있는 객단가 높은
모텔입니다
월순수익 1500만원 정도 나온다고 말씀 하십니다
비대면 운영으로 편하게 운영가능한 모텔입니다
| 주소 |
인천 제물포구 해안동2가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
87.69㎡
27평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
373.5㎡
113평
평
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용적률산정연면적 |
321.33㎡
97평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
숙박시설
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| 허가일 |
1988-04-11
|
착공일 |
-
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| 사용승인일 |
1988-10-31
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| 지번(주소) |
인천 제물포구 해안동2가
|
토지면적 |
105.8㎡
32평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,337,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,419,855원
|
| 개별공시지가(합) |
141,435,360원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
상업기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2020-12-29
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
중로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
105.8㎡
32평
|
개별공시지가(㎡) |
1,337,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,419,855원
|
개별공시지가(합계) |
141,435,360원
|
| 포함 |
방화지구,지구단위계획구역,일반상업지역,특화경관지구
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
특별관리해역,과밀억제권역,중점경관관리구역,문화지구,역사문화환경보존지역
|
|---|---|
| 저촉 |
역사문화환경보존지역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1953-09-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
113평대지면적
73평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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