매물번호:10022
| 주소 |
인천 제물포구 북성동1가
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매매 |
64억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
43만원
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평형 |
대지 597.6㎡ 181평 / 건축 384.9㎡ 116평 / 연 1,795.07㎡ 543평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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월매출 |
1억
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| 객실/화장실수 |
객실 46개 / 화장실 46개
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
전기
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냉방 |
개별
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| 직원현황 |
4명
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용도지역 |
일반상업지역
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| 지목 |
잡종지
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 , 실24대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
급매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2018-08-21
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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매도자 건강 악화로 매수가 이하로 매매를 진행합니다.
매수가 68억 매도가64억
본 호텔에서는 외국인 관광객손님을 받지 않고
순수 내국인 손님으로만 매출을 올리고 있습니다.
관광객 손님 유치를 한다면 매출은 1억 이상 예상 하고 있습니다.
수영장 손님들이 사용하기 좋아 합니다.
*현금매출 많음
전화하기
문의하기연면적
543평대지면적
181평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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