매물번호:10035
| 주소 |
경북 경주시 진현동
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매매 |
29억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
9억
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평형 |
대지 2,187㎡ 662평 / 건축 1,282.41㎡ 388평 / 연 3,834㎡ 1,160평 평
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| 층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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월매출 |
6억5,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 70개 / 화장실 70개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
도시가스
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| 직원현황 |
5명
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용도지역 |
일반상업지역
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| 지목 |
대
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주용도 |
수련시설
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| 기타용도 |
수련시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 25 대 , 주변 충분함 )
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| 엘리베이터 |
0 대 (설치장소있음)
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테마 종류 |
추천매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1996-04-03
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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객실 총 72객실 . 일반 숙박업소로 전환 시 매출 극대화 시킬 수 있는 호스텔
봄 여름. 운동선수들. 현금 매출 2억 이상 나옵니다.
25년 신고 매출 4억5천 만
단체손님 많고 . 행사 손님 이용 많이 하고 있습니다.
주변 일반숙소로 전환 되고있음.
호스텔 이용 숙소 부족 한 상황입니다.
전화하기
문의하기연면적
1,160평대지면적
662평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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