매물번호:10053
| 주소 |
경북 포항북구 항구동
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매매 |
100억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
40억
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평형 |
대지 717㎡ 217평 / 연 2,107.41㎡ 637평 평
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| 층수 |
지상 :9층 / 지하 :1층
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월매출 |
1억4,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 35개 / 화장실 35개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 입지조건 |
시내
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직원현황 |
7명
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| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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지목 |
대
|
| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설
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| 주차 |
가능 (
12 대 , 실주차 25 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
추천매물
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2003.8.14
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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22/5월 올리모델링 마침
현직원 8명 성수기 매출 2억
스타벅스 원두 커피 제공 (1층 로비, 10층 루프탑 라운지)
전 객실 VOVO 일체형 비데
전 객실 욕조 구비(뮤직테라스 제외)
전 객실 개별 WIFI 사용 가능
전 객실 무선충전기 설치
전 객실 천장형 엘지 시스템 에어컨 & 히터
전 객실 100% 순면 60수 고급 린넨, 경추베개
전 객실 KC 인증 최고급 오리털 이불 제공
전 객실 에이스침대 매트리스 설치
전 객실 삼성 UHD Smart TV 65
| 지번(주소) |
경북 포항북구 항구동
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토지면적 |
717㎡
217평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,521,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,028,122원
|
| 개별공시지가(합) |
1,090,549,381원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-09-17
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
광대소각
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
717㎡
217평
|
개별공시지가(㎡) |
1,521,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,028,122원
|
개별공시지가(합계) |
1,090,549,381원
|
| 포함 |
일반상업지역,도시지역
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|---|---|
| 저촉 |
시가지경관지구(중심),대로2류(폭 30m~35m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역,관광특구
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2003-08-06 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2003-07-12 | 번과 합병 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-10-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1988-07-21 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
637평대지면적
217평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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