매물번호:10057
| 주소 |
경북 안동시 법흥동
|
매매 |
35억
|
|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 463㎡ 140평 / 연 1,039.78㎡ 315평 평
|
층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
|
| 월매출 |
9,000만
|
객실/화장실수 |
객실 30개 / 화장실 30개
|
| 매물상태 |
직접 운영중
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
| 난방 유형 |
전기
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입지조건 |
시내
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| 직원현황 |
5명
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용도지역 |
상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설(여관)
|
주차 |
가능 (
6 대 , 실주차15 )
|
| 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
추천매물
|
| 영업인수가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
1994.2.8
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
26/4월 올리모델링 마치고 오픈
현매출 매일 만실 중
매매가격 억35억 / 매출 9000만
| 주소 |
경북 안동시 법흥동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
262.17㎡
79평
평
|
건축면적 |
170.26㎡
52평
(건폐율 64.94%)
평
|
| 연면적 |
1,039.78㎡
315평
평
|
용적률산정연면적 |
872.96㎡
264평
(용적률 316.97%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설(여관)
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
6대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1993-02-22
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| 착공일 |
1993-05-20
|
사용승인일 |
1994-02-08
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| 지번(주소) |
경북 안동시 법흥동
|
토지면적 |
263㎡
80평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
494,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,634,388원
|
| 개별공시지가(합) |
130,031,909원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2013-09-10
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
263㎡
80평
|
개별공시지가(㎡) |
494,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,634,388원
|
개별공시지가(합계) |
130,031,909원
|
| 포함 |
일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
중점경관관리구역,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2003-01-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-09-26 | 번과 합병 |
| 1960-03-05 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
315평대지면적
140평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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