매물번호:10059
| 주소 |
충남 보령시 신흑동
|
보증금 |
5,000만원
|
|---|---|---|---|
| 월세 |
400만원
|
평형 |
대지 515.5㎡ 156평 / 연 1,354.71㎡ 410평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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월매출 |
2,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 34개 / 화장실 34개
|
매물상태 |
임대중
|
| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
|
직원현황 |
2명
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| 용도지역 |
계획관리지역,계획관리지역
|
지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
|
기타용도 |
숙박시설, 위락시설
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| 주차 |
가능 (
7 대 , 실주차 무료공용 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
임대 추천
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2001-12-21
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
현 임차인이 운영중입니다.
살림 가능 하고
평균매출 2000만 . 성수기 매출 4000만 이상 이라고 합니다.
상권분석
대천해수욕장과 대천항이 인접한 관광·어촌형 상권으로, 대천항수산시장의 수산물·건어물 판매와 2층 식당 수요가 핵심 동력입니다. 여름 휴가철과 보령머드축제 등 관광객 유입이 강한 편이며, 신흑동 한식 매장은 2026년 4월 기준 191개, 평균 월 매출 2,009만 원으로 집계돼 외식 업종 기반도 비교적 넓은 편이에요.
| 주소 |
충남 보령시 신흑동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
515.5㎡
156평
평
|
건축면적 |
231.9㎡
70평
(건폐율 44.99%)
평
|
| 연면적 |
1,354.71㎡
410평
평
|
용적률산정연면적 |
1,027.56㎡
311평
(용적률 199.33%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설 위락시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
19.5m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2001-04-12
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| 착공일 |
2001-04-30
|
사용승인일 |
2001-12-21
|
| 지번(주소) |
충남 보령시 신흑동
|
토지면적 |
515.5㎡
156평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,049,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,467,784원
|
| 개별공시지가(합) |
540,766,237원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-02-18
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
515.5㎡
156평
|
개별공시지가(㎡) |
1,049,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,467,784원
|
개별공시지가(합계) |
540,766,237원
|
| 포함 |
계획관리지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
대로3류(폭 25m~30m),소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,하수처리구역,폐광지역진흥지구,중점경관관리구역,가축사육제한구역,관광지,관광ㆍ휴양개발진흥지구
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1994-01-19 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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