매물번호:10114
| 주소 |
충북 청주상당구 낭성면 추정리
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매매 |
11억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
6억
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평형 |
대지 888㎡ 269평 / 연 983.1㎡ 297평 평
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| 층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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월매출 |
2,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 28개 / 화장실 28개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
1명
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용도지역 |
계획관리지역,계획관리지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설, 근린생활시설
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주차 |
가능 (
5 대 , 실주차 20 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2001.1.5
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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출장고객.대실손님 공사현장손님
촬영팀고객 내부시설 깔끔 .
건물주 사정상 매매진행.
Ic. 주변으로 난다고 함.
미래 투자가치 충분 해요.... / 주변 개발계획으로 변화가 많은 지역입니다.
호텔상권분석
일대는 상가 밀집도가 낮은 전원형 상권으로, 상시 배후 수요보다는 메밀꽃 축제 등 관광객을 겨냥한 음식점·카페·숙박업의 계절적 수요가 핵심입니다. 계획관리지역과 도로 접근성을 활용할 여지는 있지만, 인구 기반 상권보다는 관광 연계형 소규모 창업이 더 적합해요.
| 주소 |
충북 청주상당구 낭성면 추정리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
888㎡
269평
평
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건축면적 |
220.57㎡
67평
(건폐율 24.84%)
평
|
| 연면적 |
938.1㎡
284평
평
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용적률산정연면적 |
876.3㎡
265평
(용적률 98.68%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.9m
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지붕구조 |
슬래브
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2000-04-21
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| 착공일 |
2000-06-22
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사용승인일 |
2001-01-05
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| 지번(주소) |
충북 청주상당구 낭성면 추정리
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토지면적 |
888㎡
269평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
116,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
386,448원
|
| 개별공시지가(합) |
103,807,662원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-01-14
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
888㎡
269평
|
개별공시지가(㎡) |
116,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
386,448원
|
개별공시지가(합계) |
103,807,662원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
농림지역
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
임업용산지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2012-05-07 | 지목변경 |
| 2000-06-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1953-03-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
297평대지면적
269평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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