매물번호:10238
| 주소 |
경기 시흥시 정왕동
|
매매 |
26억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
18억
|
평형 |
대지 849.1㎡ 257평 / 연 2,375.56㎡ 719평 평
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| 층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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월매출 |
4,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 34개 / 화장실 34개
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매물상태 |
임대중
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 입지조건 |
시내
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직원현황 |
2명
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| 용도지역 |
중심상업지역,중심상업지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박 및 근린생활시설
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| 주차 |
가능 (
20 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
매매 추천
|
영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1999-01-18
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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신흥역 인근에 위치하여 입지성 좋고 접근성 용이합니다
숙박수요 많으며 거주하면서 운영하실수 있는
살림공간 완비되어 있습니다
주변시세 대비 저렴하게 급매매 진행하는 물건입니다
| 주소 |
경기 시흥시 정왕동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
849.1㎡
257평
평
|
건축면적 |
430.72㎡
130평
(건폐율 50.73%)
평
|
| 연면적 |
2,375.56㎡
719평
평
|
용적률산정연면적 |
1,722.88㎡
521평
(용적률 202.91%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박 및 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.3m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
14대
, 자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
숙박시설
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| 허가일 |
1997-09-26
|
착공일 |
1997-10-25
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| 사용승인일 |
1999-01-18
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| 지번(주소) |
경기 시흥시 정왕동
|
토지면적 |
849.1㎡
257평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,237,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,395,075원
|
| 개별공시지가(합) |
1,899,425,014원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
중심상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-04-11
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로각지
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
849.1㎡
257평
|
개별공시지가(㎡) |
2,237,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,395,075원
|
개별공시지가(합계) |
1,899,425,014원
|
| 포함 |
도시지역,중심상업지역,제1종지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m),소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1997-03-04 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
719평대지면적
257평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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