매물번호:10269
| 주소 |
부산 사상구 괘법동
|
매매 |
65억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
55억
|
평형 |
대지 598.2㎡ 181평 / 연 1,841.86㎡ 557평 평
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| 층수 |
지상 :7층 / 지하 :-층
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월매출 |
7,000만
|
| 매물상태 |
직접 운영중
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
전기
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입지조건 |
시내
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| 직원현황 |
5명
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용도지역 |
준공업지역,준공업지역
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| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설(관광숙박시설-호스텔)
|
주차 |
가능 (
23 대 , 실주차 30 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2002-11-11
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
|
직영중...
객실내 PC .커플 PC.넷플릭스 시청가능
안마의자.스타일러 구비 .트윈베드
루프탑.노래방 .파티룸
수영장(온수풀 가능)
스크린영화. 루프탑
전객실 구스이불과 라덱스 베게 사용
부산 사상 최초 야외 테라스 온수 수영장대형스크린
무비룸객실에서 즐기는 노래방파티를 즐길 수 있는 취사
시설도심 속 힐링을 즐길 수 있는 야외 테라스 및 루프탑
| 주소 |
부산 사상구 괘법동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
598.2㎡
181평
평
|
건축면적 |
336.56㎡
102평
(건폐율 56.26%)
평
|
| 연면적 |
1,841.86㎡
557평
평
|
용적률산정연면적 |
1,841.86㎡
557평
(용적률 307.9%)
평
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| 층정보 |
지상 7층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설(관광숙박시설-호스텔)
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
20.2m
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지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
7대
기계식(옥외)
16대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2002-02-21
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| 착공일 |
2002-03-16
|
사용승인일 |
2002-11-11
|
| 지번(주소) |
부산 사상구 괘법동
|
토지면적 |
598.2㎡
181평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,246,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,424,827원
|
| 개별공시지가(합) |
1,343,596,694원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
준공업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-07-01
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
598.2㎡
181평
|
개별공시지가(㎡) |
2,246,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,424,827원
|
개별공시지가(합계) |
1,343,596,694원
|
| 포함 |
준공업지역
|
|---|
| 포함 |
비행안전제6구역(전술),가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1979-09-10 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
557평대지면적
181평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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