매물번호:10298
| 주소 |
경기 가평군 청평면 청평리
|
매매 |
32억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
19억
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평형 |
대지 407㎡ 123평 / 연 1,145.92㎡ 347평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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월매출 |
5,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 36개 / 화장실 36개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 입지조건 |
시외
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직원현황 |
2명
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| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
|
기타용도 |
근린생활시설, 숙박시설
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| 주차 |
가능 (
6 대 , 실주차 18 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
추천매물
|
영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1997.8.18
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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25년 올리모델링 마치고 성업중인 호텔입니다
성수기와 비성수기 가 있어 매출은 철마다 다르게 나오지만
평균매출 5000만 성수기 6000만 정도 나오고 있습니다.
호텔상권
청평 관광지 중심상권과 숙박업 기반이 형성된 입지입니다. 경춘선 청평역·46번 국도 접근성이 좋아 수도권 유입 관광객과 통과 차량을 기대할 수 있지만, 상권 성격은 정주 인구 중심보다 관광·숙박·경유 소비형에 가깝습니다.
| 주소 |
경기 가평군 청평면 청평리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
407㎡
123평
평
|
건축면적 |
199.77㎡
60평
(건폐율 49.08%)
평
|
| 연면적 |
1,145.92㎡
347평
평
|
용적률산정연면적 |
974.68㎡
295평
(용적률 239.47%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
근린생활시설 숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.8m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
1996-10-25
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| 착공일 |
1996-11-12
|
사용승인일 |
1997-08-18
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| 지번(주소) |
경기 가평군 청평면 청평리
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토지면적 |
407㎡
123평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,215,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,016,547원
|
| 개별공시지가(합) |
494,517,267원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-08-18
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로한면
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
407㎡
123평
|
개별공시지가(㎡) |
1,215,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,016,547원
|
개별공시지가(합계) |
494,517,267원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
대로1류(폭 35m~40m),소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지,도로구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2004-12-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1997-09-03 | 지목변경 |
| 1997-05-28 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
347평대지면적
123평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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