매물번호:10299
| 주소 |
경기 평택시 포승읍 방림리
|
매매 |
43억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
43억
|
평형 |
대지 6,055㎡ 1,832평 / 연 2,250.19㎡ 681평 평
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| 층수 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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월매출 |
2,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 35개 / 화장실 35개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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| 입지조건 |
시외
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용도지역 |
계획관리지역
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| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
여관
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
급매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2016-11-10
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
|
1동 객실15
2.3동 객실 20개
신탁등기된 물건으로 감정가 70억
매매가격 43억 대출 43억 인주조건으로 매입 하시면 됩니다.
| 주소 |
경기 평택시 포승읍 방림리
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
6,055㎡
1,832평
평
|
건축면적 |
607.5㎡
184평
(건폐율 10.03%)
평
|
| 연면적 |
607.5㎡
184평
평
|
용적률산정연면적 |
607.5㎡
184평
(용적률 10.03%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
여관
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
4.4m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2014-11-14
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| 착공일 |
2014-12-17
|
사용승인일 |
2015-10-19
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| 지번(주소) |
경기 평택시 포승읍 방림리
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토지면적 |
6,055㎡
1,832평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
486,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,606,619원
|
| 개별공시지가(합) |
2,942,747,625원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-04-09
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
6,055㎡
1,832평
|
개별공시지가(㎡) |
486,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,606,619원
|
개별공시지가(합계) |
2,942,747,625원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2015-11-26 | 지목변경 |
| 2013-05-06 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2006-12-29 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1999-10-20 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
681평대지면적
1,832평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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