매물번호:10337
| 주소 |
경기 안산상록구 사동
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매매 |
55억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
30억
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평형 |
대지 378㎡ 114평 / 연 1,749.1㎡ 529평 평
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| 층수 |
지상 :7층 / 지하 :1층
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월매출 |
6,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 36개 / 화장실 36개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
4명
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용도지역 |
준주거지역,준주거지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
근린생활시설.숙박시설(여관)
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주차 |
가능 (
14 대 , 실주차 20 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
추천매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1995.8.30
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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건축물대장확인 함 / 불법건축물 없음
2021년 20억 올리모델링 마침
40평 방3 화장실2개 살림가능
호텔주변상권
주변은 여관업 중심의 숙박 상권으로,
호텔은 1995년 개업한 36실 규모의 숙박시설입니다.
영화마을 정류소가 도보 3분 거리에 있고 편의점이 도보 1분 거리에 있어
접근성은 양호하지만, 구축 숙박시설 중심의 소규모 지역 상권이라
확장 잠재력은 좋은지역 이에요
| 주소 |
경기 안산상록구 사동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
378.9㎡
115평
평
|
건축면적 |
260.14㎡
79평
(건폐율 68.65%)
평
|
| 연면적 |
1,749.01㎡
529평
평
|
용적률산정연면적 |
1,470.82㎡
445평
(용적률 388.18%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 7층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
근린생활시설.숙박시설(여관)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
25.2m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
13대
, 자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
10 가구
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허가일 |
1994-06-25
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| 착공일 |
1994-12-24
|
사용승인일 |
1995-08-30
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| 지번(주소) |
경기 안산상록구 사동
|
토지면적 |
378.9㎡
115평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,291,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,573,588원
|
| 개별공시지가(합) |
868,084,657원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
준주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-09-25
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
378.9㎡
115평
|
개별공시지가(㎡) |
2,291,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,573,588원
|
개별공시지가(합계) |
868,084,657원
|
| 포함 |
준주거지역,도시지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m),중로1류(폭 20m~25m)
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역,성장관리권역,도시교통정비지역,생활소음진동관리지역,대기관리권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2002-11-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1992-02-28 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
529평대지면적
114평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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