매물번호:10348
| 주소 |
제주 서귀포시 서귀동
|
매매 |
55억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
49억
|
평형 |
대지 451.9㎡ 137평 / 연 2,652.84㎡ 802평 평
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| 층수 |
지상 :10층 / 지하 :1층
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월매출 |
8,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 74개 / 화장실 74개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 입지조건 |
번화가
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직원현황 |
4명
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| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설
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| 주차 |
가능 (
11 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
매매 추천
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2015-03-24
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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한라산 품은 아늑한 쉼터 호텔입니다
자체주차 8대이나 2분거리에 공영주차장 있어서 주차 불편함 없습니다
객실74실의 중대형 모텔입니다
사계절 숙박수요 이어지고 있고 큰 마케팅 없이도
매출이 유지되는 구조입니다
올레시장 도보 5분거리로 접근성좋은 모텔입니다
| 주소 |
제주 서귀포시 서귀동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
451.9㎡
137평
평
|
건축면적 |
309.38㎡
94평
(건폐율 68.46%)
평
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| 연면적 |
2,652.84㎡
802평
평
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용적률산정연면적 |
2,611.81㎡
790평
(용적률 577.96%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 10층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
29.55m
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지붕구조 |
슬래브
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| 주차 |
자주식(옥내)
11대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
숙박시설
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| 허가일 |
2012-03-02
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착공일 |
2012-10-24
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| 사용승인일 |
2015-10-22
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| 지번(주소) |
제주 서귀포시 서귀동
|
토지면적 |
383.8㎡
116평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,048,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,464,478원
|
| 개별공시지가(합) |
402,225,896원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-05-10
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
383.8㎡
116평
|
개별공시지가(㎡) |
1,048,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,464,478원
|
개별공시지가(합계) |
402,225,896원
|
| 포함 |
방화지구,일반상업지역,고도지구
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
지역특화발전특구,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2011-03-30 | 번과 합병 |
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1971-12-13 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
802평대지면적
137평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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