매물번호:10357
| 주소 |
경기 파주시 탄현면 성동리
|
매매 |
35억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
20억
|
평형 |
대지 2,120.15㎡ 641평 / 연 1,451.2㎡ 439평 평
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| 층수 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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월매출 |
3,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 18개 / 화장실 18개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
2명
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용도지역 |
계획관리지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
7 대 , 실주차 20 )
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
추천매물,급매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2014.4.21
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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총 필지 다섯 필지로 대지 588평 입니다.
무인 호텔로 저렴하게 매매를 진행 합니다.
(옆 500평 도 38억에 계약 되었음 )
경기 하락으로 매매가를 낮춰서 진행하고 있습니다.
호텔상권
헤이리예술인마을·프로방스·통일동산 등 관광 수요와 인접한 관광형 상권에 속합니다.
주말 나들이객과 지역 주민 수요가 함께 있는 입지라
숙박업소. 모텔 호텔 음식점·카페·디저트·숙박 연계 업종이 비교적 적합하지만,
실제 매출 판단은 현장 유동인구와 공실률을 함께 확인하는 편이 좋아요.
| 주소 |
경기 파주시 탄현면 성동리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
621㎡
188평
평
|
건축면적 |
248.22㎡
75평
(건폐율 39.97%)
평
|
| 연면적 |
615.25㎡
186평
평
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용적률산정연면적 |
615.25㎡
186평
(용적률 99.07%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
10.1m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
7대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2011-05-18
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| 착공일 |
2011-09-29
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사용승인일 |
2014-04-21
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| 지번(주소) |
경기 파주시 탄현면 성동리
|
토지면적 |
621㎡
188평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
635,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,101,166원
|
| 개별공시지가(합) |
394,704,033원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2014-10-14
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
621㎡
188평
|
개별공시지가(㎡) |
635,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,101,166원
|
개별공시지가(합계) |
394,704,033원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),성장관리계획구역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-04-23 | 지목변경 |
| 2012-06-22 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
439평대지면적
641평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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