매물번호:10600
| 주소 |
경기 성남중원구 성남동
|
매매 |
55억
|
|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 302.8㎡ 92평 / 연 1,549.08㎡ 469평 평
|
층수 |
지상 :6층 / 지하 :2층
|
| 월매출 |
7,000만
|
객실/화장실수 |
객실 35개 / 화장실 35개
|
| 매물상태 |
임대중
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방(전기)
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입지조건 |
역세권
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| 직원현황 |
2명
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설(여관)
|
주차 |
가능 (
9 대 , 14대 공영주차사용 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천
|
| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1998-04-17
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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모란역 수진역 태평역 인근 트리플 역세권에 위치하고 있는 모텔입니다
객실규모 35실의 중형급 모텔입니다
모텔 입지성 이 좋아서 투자가치 있으며
영업 수익 목적의 매매도 매리트가 있는 물건입니다
| 주소 |
경기 성남중원구 성남동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
302.8㎡
92평
평
|
건축면적 |
211.4㎡
64평
(건폐율 69.81%)
평
|
| 연면적 |
1,549.08㎡
469평
평
|
용적률산정연면적 |
1,119.92㎡
339평
(용적률 369.85%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 6층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설(여관)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
19.3m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
9대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
현재용도 |
숙박시설
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| 허가일 |
1997-07-12
|
착공일 |
1997-07-30
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| 사용승인일 |
1998-04-17
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| 지번(주소) |
경기 성남중원구 성남동
|
토지면적 |
302.8㎡
92평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
7,011,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
23,176,964원
|
| 개별공시지가(합) |
2,123,009,902원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-12-26
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
광대세각
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
302.8㎡
92평
|
개별공시지가(㎡) |
7,011,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
23,176,964원
|
개별공시지가(합계) |
2,123,009,902원
|
| 포함 |
방화지구,도시지역,일반상업지역,시가지경관지구
|
|---|---|
| 접함 |
광로2류(폭 50m~70m)
|
| 포함 |
비행안전제5구역(전술),제한보호구역(전술항공:5km),가축사육제한구역,과밀억제권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,배수구역,하수처리구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2000-02-01 | 에서 지번변경 |
| 1997-07-07 | 번과 합병 |
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1982-05-15 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
469평대지면적
92평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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