매물번호:10661
| 주소 |
경북 포항북구 중앙동
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매매 |
6억5,000만
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
4억 (시세대비 30% 미만)
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평형 |
대지 198㎡ 60평 / 연 666.34㎡ 202평 평
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| 층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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월매출 |
1,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 20개 / 화장실 20개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 입지조건 |
시내
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
6 대 , 공영주차장이용 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1988-11-26
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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죽도시장 도보권에 있는 리모델링용
소형 모텔입니다
원도심 최고 상권에 입지하고 있는 물건입니다
본매물이 있는 중앙동은 개발 호재로 인하여
지속적으로 지가가 상승되고 있는 지역입니다
투자목적의 매매로 메리트가 있는 좋은
물건입니다
대출 ㅅ승계 가능하며 실투자금 2억대의 매물입니다
| 지번(주소) |
경북 포항북구 중앙동
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토지면적 |
198㎡
60평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
936,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,094,890원
|
| 개별공시지가(합) |
185,383,911원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2012-06-01
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세각(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
198㎡
60평
|
개별공시지가(㎡) |
936,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,094,890원
|
개별공시지가(합계) |
185,383,911원
|
| 포함 |
일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
가축사육제한구역,관광특구
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-01-12 | 번과 합병 |
| 1977-03-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
202평대지면적
60평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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