매물번호:10722
| 주소 |
경기 오산시 원동
|
매매 |
45억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
35억
|
평형 |
대지 726.6㎡ 220평 / 연 2,983.78㎡ 903평 평
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| 층수 |
지상 :7층 / 지하 :1층
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월매출 |
7,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 45개 / 화장실 45개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
도시가스
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| 입지조건 |
시내
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직원현황 |
5명
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| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
|
기타용도 |
숙박시설
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| 주차 |
가능 (
21 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
매매 추천
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2004.6.28
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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객실 45실의 주변 호텔 중 가장 숫자가 많고.
넓은 토지로 투자가치도 충분 합니다.
1호선 오산역 도보 5분 거리에 위치
가장 기본적인 [스탠다드] 객실부터
안마의자로 최상의 휴식을 즐길 수 있는 [디럭스 힐링룸],
연인 또는 친구와 함께 취미를 즐기는 [2PC룸],
다인원이 함께 휴식할 수 있는 [스위트룸]
등취향에 따라 다양한 타입의 객실을 선택하실 수 있습니다.
- 전 객실에는 공기청정기가 준비되어 있습니다
- 로비에 구비되어 있는 스낵바는 전부 무료로 사용가능합니다
| 주소 |
경기 오산시 원동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
726.65㎡
220평
평
|
건축면적 |
423.12㎡
128평
(건폐율 58.23%)
평
|
| 연면적 |
2,983.78㎡
903평
평
|
용적률산정연면적 |
2,539.24㎡
768평
(용적률 349.44%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 7층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
22.5m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
19대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2003-07-01
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| 착공일 |
2003-10-22
|
사용승인일 |
2004-06-28
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| 지번(주소) |
경기 오산시 원동
|
토지면적 |
726.6㎡
220평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,241,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,408,298원
|
| 개별공시지가(합) |
1,628,343,900원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2014-07-03
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
726.6㎡
220평
|
개별공시지가(㎡) |
2,241,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,408,298원
|
개별공시지가(합계) |
1,628,343,900원
|
| 포함 |
일반상업지역,도시지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
비행안전제3구역(전술),성장관리권역,토지구획정리사업지구,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2003-08-13 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1984-04-20 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
903평대지면적
220평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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