매물번호:10738
| 주소 |
경남 창원진해구 용원동
|
매매 |
78억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
65억
|
평형 |
대지 514㎡ 155평 / 연 2,893.7㎡ 875평 평
|
| 층수 |
지상 :10층 / 지하 :1층
|
월매출 |
1억1,000만
|
| 객실/화장실수 |
객실 52개 / 화장실 52개
|
매물상태 |
직접 운영중
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
6명
|
용도지역 |
상업지역,일반상업지역
|
| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설(일반숙박시설(비지니스호텔))
|
주차 |
34 대
|
| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
추천매물
|
| 영업인수가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2017-12-20
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
2017년 오픈 해서 지금까지 직영 운영 중이며
월 매출은 1억1천 전후로 계속 유지 중인 호텔입니다.
방 사이즈 실당 11평 정도라서 공간이 너무 좋습니다.
건물주 건강이 좋지 않아 가격 인하 하여 매매를 진행합니다.
| 주소 |
경남 창원진해구 용원동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
514㎡
155평
평
|
건축면적 |
408.52㎡
124평
(건폐율 79.4786%)
평
|
| 연면적 |
2,893.7㎡
875평
평
|
용적률산정연면적 |
2,616.6㎡
792평
(용적률 509.0662%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 10층
|
주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설(일반숙박시설(비지니스호텔))
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
35.8m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
6대
기계식(옥내)
30대
|
엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2015-12-08
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| 착공일 |
2016-11-09
|
사용승인일 |
2017-12-20
|
| 지번(주소) |
경남 창원진해구 용원동
|
토지면적 |
514㎡
155평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,119,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,004,990원
|
| 개별공시지가(합) |
1,089,205,895원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-04-05
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
514㎡
155평
|
개별공시지가(㎡) |
2,119,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,004,990원
|
개별공시지가(합계) |
1,089,205,895원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m),소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
국가산업단지,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2010-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1999-09-08 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
875평대지면적
155평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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