매물번호:10752
| 주소 |
대전 유성구 봉명동
|
매매 |
50억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
6억5,000만
|
평형 |
대지 463.3㎡ 140평 / 연 1,400.93㎡ 424평 평
|
| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
|
월매출 |
1억
|
| 객실/화장실수 |
객실 35개 / 화장실 35개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 입지조건 |
시내
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직원현황 |
6명
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| 용도지역 |
상업지역,일반상업지역
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지목 |
대
|
| 주용도 |
숙박시설
|
기타용도 |
숙박시설, 위락시설
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| 주차 |
가능 (
0 대 , 실주차 15 )
|
엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
매매 추천
|
영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1998.7.23
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
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| 주소 |
대전 유성구 봉명동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
463.3㎡
140평
평
|
건축면적 |
265.96㎡
80평
(건폐율 57.4%)
평
|
| 연면적 |
1,400.93㎡
424평
평
|
용적률산정연면적 |
1,149.18㎡
348평
(용적률 248%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설 위락시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
23.3m
|
지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1997-08-21
|
| 착공일 |
1997-09-02
|
사용승인일 |
1998-07-23
|
| 지번(주소) |
대전 유성구 봉명동
|
토지면적 |
463.3㎡
140평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,961,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
6,482,674원
|
| 개별공시지가(합) |
908,546,761원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-02-09
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
463.3㎡
140평
|
개별공시지가(㎡) |
1,961,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
6,482,674원
|
개별공시지가(합계) |
908,546,761원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
관광특구,가축사육제한구역,온천원보호지구,중점경관관리구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-08-22 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
424평대지면적
140평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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