매물번호:10863
| 주소 |
충남 당진시 신평면 운정리
|
매매 |
42억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
21억
|
평형 |
대지 1,293㎡ 391평 / 연 1,999.33㎡ 605평 평
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| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
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월매출 |
8,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 43개 / 화장실 43개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 입지조건 |
시내
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직원현황 |
3명
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| 용도지역 |
계획관리지역,계획관리지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설
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| 주차 |
가능 (
20 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
매매 추천
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2011-04-29
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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평일과 주말 만실을 이어가고 있는 오션뷰호텔입니다
삽교호 관광지 개발 호재로 투자가치 좋은
물건입니다
성수기 매출 9000 만원 달성되는 모텔입니다
2년전 부족한 부분 내부수리 완료하여 시설상태
컨디션 완벽합니다
| 주소 |
충남 당진시 신평면 운정리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,293㎡
391평
평
|
건축면적 |
341.53㎡
103평
(건폐율 26.41%)
평
|
| 연면적 |
1,999.33㎡
605평
평
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용적률산정연면적 |
1,901.08㎡
575평
(용적률 147.03%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
23.5m
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지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
20대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
숙박시설
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| 허가일 |
2010-10-12
|
착공일 |
2010-10-20
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| 사용승인일 |
2011-04-29
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| 지번(주소) |
충남 당진시 신평면 운정리
|
토지면적 |
1,293㎡
391평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,032,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,411,586원
|
| 개별공시지가(합) |
1,334,373,632원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-05-11
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,293㎡
391평
|
개별공시지가(㎡) |
1,032,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,411,586원
|
개별공시지가(합계) |
1,334,373,632원
|
| 포함 |
지구단위계획구역,계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
관광ㆍ휴양개발진흥지구,가축사육제한구역,관광지
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2012-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1995-11-10 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
605평대지면적
391평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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