매물번호:10885
| 주소 |
전남광주 북구 중흥동
|
보증금 |
1억
|
|---|---|---|---|
| 월세 |
500만원
|
평형 |
대지 312㎡ 94평 / 연 1,074㎡ 325평 평
|
| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :-층
|
월매출 |
3,000만
|
| 객실/화장실수 |
객실 28개 / 화장실 28개
|
매물상태 |
임대중
|
| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
난방 유형 |
전기
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| 입지조건 |
시내
|
직원현황 |
2명
|
| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
|
지목 |
대,대
|
| 주용도 |
숙박시설
|
기타용도 |
숙박시설
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| 주차 |
가능 (
7 대 , 실주차 15 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
임대 추천
|
영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2001-11-22
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
현제 임차인이 운영중입니다.
매출 좋고 순수익도 좋은 모텔 입니다.
1층 필로티 구조로 주차장 7대 주차 합니다.
상권분석
전남대 후문권의 식음료·편의점 수요와 중흥동 구도심의 생활형 상권이 섞인 입지입니다.
특히 2026년 10월 중대범죄수사청 광주청사 입주가 예정돼 있어,
단기적으로는 점심·회식·생활 편의 수요가 늘어날 가능성이 있는
숙박 상권으로 볼 수 있어요.
| 주소 |
전남광주 북구 중흥동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
294㎡
89평
평
|
건축면적 |
228.48㎡
69평
(건폐율 77.71%)
평
|
| 연면적 |
1,074㎡
325평
평
|
용적률산정연면적 |
1,074㎡
325평
(용적률 365.31%)
평
|
| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
21.25m
|
지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
7대
|
엘리베이터 |
일반
1
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2001-07-19
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| 착공일 |
2001-08-02
|
사용승인일 |
2001-11-22
|
| 지번(주소) |
전남광주 북구 중흥동
|
토지면적 |
312㎡
94평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
802,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,652,574원
|
| 개별공시지가(합) |
250,349,934원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-02-01
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
312㎡
94평
|
개별공시지가(㎡) |
802,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,652,574원
|
개별공시지가(합계) |
250,349,934원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역,방화지구
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
토지구획정리사업지구,전통상업보존구역,가로구역별 최고높이 제한지역,중점경관관리구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2001-08-03 | 번과 합병 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1986-11-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1986-05-27 | 번과 합병 |
| 1966-07-16 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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