매물번호:10927
| 주소 |
경남 사천시 서금동
|
매매 |
29억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
24억
|
평형 |
대지 496㎡ 150평 / 연 1,194.8㎡ 361평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :-층
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월매출 |
4,500만
|
| 객실/화장실수 |
객실 28개 / 화장실 28개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
2명
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
8 대 , 실주차 15 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2004.4.7
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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루프탑 스낵바등 시설 A급
지역1등매출시설.
카운터내 큰방1 싱크대 화장실.
호텔상권
일대는 소로에 접한 숙박시설이 있고,
행정동 기준 인구 6,183명, 매장 487곳으로
생활밀착형 소규모 상권이 형성돼 있습니다.
우주항공복합도시 추진과 사천읍 행정문화복합센터 건립은
장기적인 유동 인구 증가 요인이지만,
현재는 배후 수요와 접근성을 중심으로 검토할 만한 제한적 성장 상권으로 평가돼요
| 주소 |
경남 사천시 서금동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
496㎡
150평
평
|
건축면적 |
238.96㎡
72평
(건폐율 48.18%)
평
|
| 연면적 |
1,194.8㎡
361평
평
|
용적률산정연면적 |
1,194.8㎡
361평
(용적률 240.89%)
평
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
16.8m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
8대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2003-07-08
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| 착공일 |
2003-07-31
|
사용승인일 |
2004-04-07
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| 지번(주소) |
경남 사천시 서금동
|
토지면적 |
496㎡
150평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
804,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,658,194원
|
| 개별공시지가(합) |
398,835,428원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-10-20
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
496㎡
150평
|
개별공시지가(㎡) |
804,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,658,194원
|
개별공시지가(합계) |
398,835,428원
|
| 포함 |
일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-02-14 | 위치정정 |
| 2004-04-08 | 지목변경 |
| 1995-05-10 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1990-12-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1988-11-17 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1983-07-16 | 신규등록(매립준공) |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
361평대지면적
150평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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