매물번호:10928
| 주소 |
경북 영천시 문내동
|
매매 |
30억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
18억
|
평형 |
대지 1,024㎡ 310평 / 연 1,347.29㎡ 408평 평
|
| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
|
월매출 |
4,300만
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| 객실/화장실수 |
객실 32개 / 화장실 32개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 입지조건 |
시내
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용도지역 |
상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
14 대 (실주차30)
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| 엘리베이터 |
-
|
영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2004-10-13
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
시설은 손 볼 곳없이 깔끔하고 관리 잘 되어 있습니다.
전 객실 금연
전 객실 무료 Wi-Fi
전 객실 TV 65인치
전 객실 넷플릭스 시청가능
| 주소 |
경북 영천시 문내동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
697㎡
211평
평
|
건축면적 |
300.51㎡
91평
(건폐율 43.11%)
평
|
| 연면적 |
1,347.29㎡
408평
평
|
용적률산정연면적 |
1,259.7㎡
381평
(용적률 180.73%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
15.6m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
8대
, 자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2003-08-26
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| 착공일 |
2004-01-30
|
사용승인일 |
2004-10-13
|
| 지번(주소) |
경북 영천시 문내동
|
토지면적 |
1,024㎡
310평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
477,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,577,528원
|
| 개별공시지가(합) |
488,655,073원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-05-09
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,024㎡
310평
|
개별공시지가(㎡) |
477,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,577,528원
|
개별공시지가(합계) |
488,655,073원
|
| 포함 |
일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
역사문화환경보존지역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2006-08-02 | 번과 합병 |
| 2004-01-19 | 번과 합병 |
| 2003-11-17 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
408평대지면적
310평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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