매물번호:10938
| 주소 |
경남 통영시 항남동
|
매매 |
48억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
24억
|
평형 |
대지 367㎡ 111평 / 연 1,429㎡ 432평 평
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| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
|
월매출 |
1억2,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 45개 / 화장실 45개
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
전기
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직원현황 |
5명
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
대
|
| 주용도 |
숙박시설
|
기타용도 |
제1종근린생활시설, 숙박시설
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| 주차 |
8 대 (실 30)
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
추천매물
|
영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2000.9.1
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
25년 20억 올리모델링 마치고 현 매출 1억-2천 정도 올리고 있는 호텔입니다.
매매가는 예상보다 적게 책정되어 순수익을 원하시는 사장님들 께서는
관심을 가지셔도 좋은 호텔 입니다.
| 주소 |
경남 통영시 항남동
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
367㎡
111평
평
|
건축면적 |
283.72㎡
86평
(건폐율 77.31%)
평
|
| 연면적 |
1,429㎡
432평
평
|
용적률산정연면적 |
1,423.54㎡
431평
(용적률 387.89%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
|
주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설 숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
20.25m
|
지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
8대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2000-03-02
|
| 착공일 |
2000-03-08
|
사용승인일 |
2000-09-01
|
| 지번(주소) |
경남 통영시 항남동
|
토지면적 |
367㎡
111평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,721,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,689,282원
|
| 개별공시지가(합) |
631,624,088원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-02-06
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
367㎡
111평
|
개별공시지가(㎡) |
1,721,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,689,282원
|
개별공시지가(합계) |
631,624,088원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역,고도지구
|
|---|---|
| 접함 |
중로1류(폭 20m~25m)
|
| 저촉 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1964-12-16 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
432평대지면적
111평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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