매물번호:10971
| 주소 |
충남 계룡시 엄사면 엄사리
|
매매 |
27억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
24억
|
평형 |
대지 772.2㎡ 234평 / 연 1,805.07㎡ 546평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
|
월매출 |
4,500만
|
| 객실/화장실수 |
객실 40개 / 화장실 40개
|
매물상태 |
직접 운영중
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
2명
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용도지역 |
일반공업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
주차 |
가능 (
13 대 , 실주차 20 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2002.6.3
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
50402 5억 리모델링 마침
현 임차인 운영중. 명도 가능 합니다.
호텔상권분석
계룡시청·공공기관·금암동 상점가가 가까운
행정·생활 밀착형 상권에 속합니다.
금암동 인구는 약 7,900명 수준이고
숙박 음식·소매·교육·보건의료 등 생활 업종이 형성돼 있어,
대형 집객 상권보다는 주민·방문객 기반의 안정형 상권으로 보는 편이 적절해요.
| 주소 |
충남 계룡시 엄사면 엄사리
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
772.2㎡
234평
평
|
건축면적 |
336.6㎡
102평
(건폐율 43.59%)
평
|
| 연면적 |
1,805.07㎡
546평
평
|
용적률산정연면적 |
1,314.45㎡
398평
(용적률 170.22%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
18.1m
|
지붕구조 |
철근콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
9대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2001-08-18
|
| 착공일 |
2001-08-30
|
사용승인일 |
2002-06-03
|
| 지번(주소) |
충남 계룡시 엄사면 엄사리
|
토지면적 |
772.2㎡
234평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
983,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,252,577원
|
| 개별공시지가(합) |
759,769,461원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-03-30
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
772.2㎡
234평
|
개별공시지가(㎡) |
983,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,252,577원
|
개별공시지가(합계) |
759,769,461원
|
| 포함 |
지구단위계획구역,일반상업지역,시가지경관지구(중심),방화지구,도시지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2006-03-20 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2003-09-19 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1994-04-01 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
546평대지면적
234평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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