매물번호:11037
| 주소 |
경기 화성효행구 비봉면 구포리
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매매 |
20억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
10억
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평형 |
대지 801㎡ 242평 / 연 980.33㎡ 297평 평
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| 층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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월매출 |
2,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 32개 / 화장실 32개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
2명
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용도지역 |
1종전용주거지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
근린생활시설 및 숙박시설
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주차 |
가능 (
7 대 , 실주차 20 )
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1995.1.10
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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위반건축물 조립식판넬 있음
주변 개발계획으로 계속 환경이 변해가고 있습니다.
투자가치도 충분 한 모텔
살림방 있어요.
모텔주변상권
주변은 비봉성당 정류장과 편의점, 식당·카페가 가까운 면 소재지형 생활 상권으로,
자가용 이용객을 대상으로 한 소규모 업종에 적합해요.
구포리 인구는 1,707명이며 고령층 비중이 35.3%로 높아 소비 기반은 제한적이지만,
인근 비봉상업지구와 신규 주거 개발에 따른 유동인구 증가
가능성은 잠재력으로 볼 수 있습니다
| 주소 |
경기 화성효행구 비봉면 구포리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
801㎡
242평
평
|
건축면적 |
197.01㎡
60평
(건폐율 24.59%)
평
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| 연면적 |
980.33㎡
297평
평
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용적률산정연면적 |
980.33㎡
297평
(용적률 95.45%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
근린생활시설 및 숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.2m
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지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
7대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1994-01-19
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| 착공일 |
1994-05-27
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사용승인일 |
1995-01-10
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| 지번(주소) |
경기 화성효행구 비봉면 구포리
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토지면적 |
737㎡
223평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,380,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,562,004원
|
| 개별공시지가(합) |
1,017,053,172원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
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이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2017-05-19
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
737㎡
223평
|
개별공시지가(㎡) |
1,380,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,562,004원
|
개별공시지가(합계) |
1,017,053,172원
|
| 포함 |
제1종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2001-03-21 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1995-02-06 | 지목변경 |
| 1995-01-12 | 등록사항 정정 ( ) |
| 1990-06-04 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
297평대지면적
242평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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