매물번호:11080
| 주소 |
인천 남동구 간석동
|
매매 |
8억5,000만
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
5억
|
평형 |
대지 198.8㎡ 60평 / 연 819.95㎡ 248평 평
|
| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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월매출 |
1,900만
|
| 객실/화장실수 |
객실 25개 / 화장실 25개
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매물상태 |
직접 운영중
|
| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 입지조건 |
시내
|
직원현황 |
1명
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| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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지목 |
대,대
|
| 주용도 |
숙박시설
|
기타용도 |
숙박시설 근린생활시설
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| 주차 |
가능 (
6 대 , 실주차 10 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
추천매물
|
영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1997.4.30
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
매매가격 13억~> 8억5천으로 조정되어 매매를 진행 합니다.
모텔상권
간석오거리 중심 상권보다는 한 단계 안쪽의 생활밀착형 2차 상권에 가깝습니다.
주변에 음식점·학원·소매업 수요가 있는 지역이라
대형 집객형 업종보다는 소규모 모텔 음식점, 카페, 생활 서비스업처럼
주민 재방문을 노리는 업종이 더 적합해 보입니다.
| 주소 |
인천 남동구 간석동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
198.8㎡
60평
평
|
건축면적 |
152.2㎡
46평
(건폐율 76.56%)
평
|
| 연면적 |
819.95㎡
248평
평
|
용적률산정연면적 |
761㎡
230평
(용적률 382.8%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설 근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
15.7m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
6대
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엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
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허가일 |
1996-11-28
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| 착공일 |
1996-11-29
|
사용승인일 |
1997-04-30
|
| 지번(주소) |
인천 남동구 간석동
|
토지면적 |
198.8㎡
60평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,166,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,160,363원
|
| 개별공시지가(합) |
430,624,231원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-08-19
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
198.8㎡
60평
|
개별공시지가(㎡) |
2,166,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,160,363원
|
개별공시지가(합계) |
430,624,231원
|
| 포함 |
일반상업지역,방화지구
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m),소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1987-09-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1987-04-09 | 분할개시 결정 |
| 1977-11-01 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
248평대지면적
60평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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