매물번호:11180
| 주소 |
전남광주 해남군 해남읍 해리
|
매매 |
43억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 1,140㎡ 345평 / 연 6,204.39㎡ 1,877평 평
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층수 |
지상 :7층 / 지하 :-층
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| 객실/화장실수 |
객실 50개 / 화장실 50개
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
전기
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직원현황 |
5명
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| 용도지역 |
근린상업지역
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지목 |
대
|
| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설(제2종근린생활시설)
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| 주차 |
15 대 (실30)
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
리모델링 추천
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2015.2.5
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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해남 개발로 투자가치도 충분 합니다.
객실 50개로 리모델링 하면 매출 극대화 시킬 수 있는 호텔 입니다.
매출과 지출은 상담시 오픈 해드리겠습니다.
| 주소 |
전남광주 해남군 해남읍 해리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,140㎡
345평
평
|
건축면적 |
482.49㎡
146평
(건폐율 42.32%)
평
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| 연면적 |
2,604.39㎡
788평
평
|
용적률산정연면적 |
2,604.39㎡
788평
(용적률 228.46%)
평
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| 층정보 |
지상 7층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설(제2종근린생활시설)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
20.85m
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지붕구조 |
철근콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
15대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2014-05-08
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| 착공일 |
2014-05-15
|
사용승인일 |
2015-02-05
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| 지번(주소) |
전남광주 해남군 해남읍 해리
|
토지면적 |
811㎡
245평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
976,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,227,453원
|
| 개별공시지가(합) |
791,791,044원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
근린상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2014-05-07
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
811㎡
245평
|
개별공시지가(㎡) |
976,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,227,453원
|
개별공시지가(합계) |
791,791,044원
|
| 포함 |
근린상업지역,도시지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2003-04-10 | 지목변경 |
| 2003-03-21 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2002-12-14 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
1,877평대지면적
345평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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