매물번호:11260
| 주소 |
경남 김해시 진례면 청천리
|
매매 |
28억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
20억
|
평형 |
대지 848㎡ 257평 / 연 2,135.21㎡ 646평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
|
월매출 |
2,500만
|
| 매물상태 |
임대중
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
전기
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입지조건 |
시내
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| 직원현황 |
2명
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용도지역 |
계획관리지역
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| 지목 |
대
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주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설/숙박시설
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주차 |
가능 (
12 대 , 실주차 30 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1996.1.30
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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작년 10억 올리모델링. 네이버
주변 테크노 벨리 착공으로 개발 계획 풍부해서 매출 상승여지 많음.
살림가능 방2개 매우 넓음
독점입니다.
객실 10개 불법이지만 현 승인중에 있음
| 주소 |
경남 김해시 진례면 청천리
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
848㎡
257평
평
|
건축면적 |
339.89㎡
103평
(건폐율 40.08%)
평
|
| 연면적 |
2,135.21㎡
646평
평
|
용적률산정연면적 |
1,682.49㎡
509평
(용적률 198.41%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설/숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
20.475m
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지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
8대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1994-11-19
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| 착공일 |
1995-03-17
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사용승인일 |
1996-01-30
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| 지번(주소) |
경남 김해시 진례면 청천리
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토지면적 |
848㎡
257평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
704,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,329,928원
|
| 개별공시지가(합) |
597,673,131원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-09-15
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
848㎡
257평
|
개별공시지가(㎡) |
704,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,329,928원
|
개별공시지가(합계) |
597,673,131원
|
| 저촉 |
도시지역,대로3류(폭 25m~30m),일반공업지역,계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역
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|---|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역,성장관리계획구역
|
| 접함 |
도로구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2012-04-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2001-05-21 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1996-02-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-12-19 | 번과 합병 |
| 1995-05-10 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1981-05-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
646평대지면적
257평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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