매물번호:11354
| 주소 |
경남 통영시 항남동
|
매매 |
40억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
32억
|
평형 |
대지 528㎡ 160평 / 연 1,436.18㎡ 434평 평
|
| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :-층
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월매출 |
8,500만
|
| 객실/화장실수 |
객실 39개 / 화장실 39개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 입지조건 |
시내
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직원현황 |
5명
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| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
|
기타용도 |
숙박시설 외1
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| 주차 |
가능 (
9 대 , 실주차 25 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
매매 추천
|
영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2003-10-21
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
2019리모델링 마침
최근 내부 리터지 후 A급 관리 유지중
월평균 순익 3000정도 확실.
상세 내용은 방문시 현장에서 자료 오픈 해드립니다.
| 주소 |
경남 통영시 항남동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
491㎡
149평
평
|
건축면적 |
371.97㎡
113평
(건폐율 75.76%)
평
|
| 연면적 |
1,436.18㎡
434평
평
|
용적률산정연면적 |
1,404.18㎡
425평
(용적률 285.98%)
평
|
| 층정보 |
지상 6층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설 외1
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
20.9m
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지붕구조 |
슬래브
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| 주차 |
자주식(옥내)
6대
기계식(옥내)
9대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2003-02-20
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| 착공일 |
2003-02-26
|
사용승인일 |
2003-10-21
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| 지번(주소) |
경남 통영시 항남동
|
토지면적 |
491㎡
149평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,374,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,542,169원
|
| 개별공시지가(합) |
674,648,362원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-03-13
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
491㎡
149평
|
개별공시지가(㎡) |
1,374,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,542,169원
|
개별공시지가(합계) |
674,648,362원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역,고도지구
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2003-02-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2003-02-13 | 번과 합병 |
| 1995-09-25 | 번과 합병 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1992-01-07 | 번과 합병 |
| 1988-10-11 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
434평대지면적
160평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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