매물번호:11441
| 주소 |
충남 서산시 읍내동
|
매매 |
42억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
30억
|
평형 |
대지 390㎡ 118평 / 연 1,766.85㎡ 534평 평
|
| 층수 |
지상 :7층 / 지하 :1층
|
월매출 |
6,500만
|
| 객실/화장실수 |
객실 39개 / 화장실 39개
|
매물상태 |
직접 운영중
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
난방 유형 |
전기
|
| 직원현황 |
3명
|
용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
|
| 지목 |
대,대
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설,제2종근린생활시설
|
주차 |
가능 (
9 대 , 실주차 15 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
테마 종류 |
매매 추천
|
| 영업인수가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2004.3.15
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
24년 8월 12억 리모델링 마침 시설 좋아요
월 매출 6500 정도 나오고
성업중인 호텔입니다.
호텔상권
중심 상권과 가까운 주거 밀착형 상권 입지로 볼 수 있으며,
대단지 아파트 배후 수요와 병원·학원·생활상권 수요가
함께 형성된 곳입니다.
다만 실제 창업·투자 판단은 해당 지번의 정확한 도로변 노출도,
보행 동선, 경쟁 업종, 임대료를 현장 실사로 확인하는 것이 필요해요
| 주소 |
충남 서산시 읍내동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
390㎡
118평
평
|
건축면적 |
246.12㎡
74평
(건폐율 63.11%)
평
|
| 연면적 |
1,766.85㎡
534평
평
|
용적률산정연면적 |
1,499.41㎡
454평
(용적률 384.46%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 7층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
29.7m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2002-09-10
|
| 착공일 |
2003-02-18
|
사용승인일 |
2004-03-15
|
| 지번(주소) |
충남 서산시 읍내동
|
토지면적 |
390㎡
118평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,101,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,639,686원
|
| 개별공시지가(합) |
429,410,154원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2006-03-20
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
390㎡
118평
|
개별공시지가(㎡) |
1,101,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,639,686원
|
개별공시지가(합계) |
429,410,154원
|
| 포함 |
일반상업지역,방화지구,도시지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2004-03-23 | 지목변경 |
| 1990-11-13 | 번과 합병 |
| 1989-09-11 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
534평대지면적
118평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
