매물번호:11457
| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
|
매매 |
170억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
70억
|
평형 |
대지 893.7㎡ 270평 / 연 6,988.51㎡ 2,114평 평
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| 층수 |
지상 :12층 / 지하 :1층
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월매출 |
1억2,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 72개 / 화장실 72개
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매물상태 |
직접 운영중
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 입지조건 |
시내
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직원현황 |
10명
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| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설(제1,2종근린생활시설,위락시설)
|
| 주차 |
가능 (
49 대 , 실주차55 )
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
매매 추천
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2003.8.11
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
건축물대장 확인 / 불법 무
직원숙소 별도 있어요.
내부시설 10억 . 정도마침
상권은
초역세권 숙박 상권으로, 의정부중앙역 도보권과
일반상업지역 입지 덕분에 교통 접근성이 강점입니다.
다만 주변에 호텔반월 의정부점 등 숙박시설이 함께 있어 경쟁은 치열하고,
식당·편의시설이 붙어 있는 생활형 숙박 상권 성격이 강해요.
온라인 예약 채널,
현장 접수 비중, 차량 방문객 대응 방식이 좋아요.
| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
893.7㎡
270평
평
|
건축면적 |
624.98㎡
189평
(건폐율 69.9317%)
평
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| 연면적 |
6,988.51㎡
2,114평
평
|
용적률산정연면적 |
6,314.14㎡
1,910평
(용적률 706.52%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 12층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설(제12종근린생활시설위락시설)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
39.3m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
11대
기계식(옥내)
38대
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엘리베이터 |
일반
2
/ 비상용
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2002-07-20
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| 착공일 |
2002-10-01
|
사용승인일 |
2003-08-11
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| 지번(주소) |
경기 의정부시 의정부동
|
토지면적 |
209.9㎡
63평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,492,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
18,155,454원
|
| 개별공시지가(합) |
1,152,689,774원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2005-09-15
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
광대소각
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
209.9㎡
63평
|
개별공시지가(㎡) |
5,492,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
18,155,454원
|
개별공시지가(합계) |
1,152,689,774원
|
| 포함 |
일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
대로3류(폭 25m~30m)
|
| 포함 |
과밀억제권역
|
|---|---|
| 저촉 |
중점경관관리구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1976-11-01 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
2,114평대지면적
270평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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