매물번호:11484
| 주소 |
충북 증평군 증평읍 남차리
|
매매 |
21억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
14억
|
평형 |
대지 4,327.16㎡ 1,309평 / 연 1,437.97㎡ 435평 평
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| 층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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월매출 |
2,000만
|
| 객실/화장실수 |
객실 31개 / 화장실 31개
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매물상태 |
직접 운영중
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
2명
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용도지역 |
생산관리지역,생산관리지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
4 대 , 실주차 30 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2000.9.6
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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25년 리모델링 마침.
직영 운영중
모텔주면상권
일대의 숙박업 중심 입지로,
네이버 플레이스 기준 남차리는 증평읍 내 221세대 401명 규모의 자연마을이며,
증평읍 전체는 2024년 말 기준 35,496명 규모라 배후 수요는 존재하지만
숙박·교통·초정약수로 접근성에 의존하는 모텔 상권으로 보는 편이 적절해요
| 주소 |
충북 증평군 증평읍 남차리
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
499㎡
151평
평
|
건축면적 |
163.48㎡
49평
(건폐율 32.76%)
평
|
| 연면적 |
641.57㎡
194평
평
|
용적률산정연면적 |
495.87㎡
150평
(용적률 99.37%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
21.5m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1999-09-07
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| 착공일 |
1999-11-05
|
사용승인일 |
2000-09-06
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| 지번(주소) |
충북 증평군 증평읍 남차리
|
토지면적 |
443㎡
134평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
120,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
396,696원
|
| 개별공시지가(합) |
53,161,231원
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지목 |
대
|
| 용도지역 |
생산관리지역
|
이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-12-05
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
443㎡
134평
|
개별공시지가(㎡) |
120,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
396,696원
|
개별공시지가(합계) |
53,161,231원
|
| 포함 |
생산관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
보전관리지역
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
도로구역,접도구역
|
| 접함 |
영농여건불리농지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2019-03-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2003-08-30 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2000-09-08 | 지목변경 |
| 1999-10-08 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1987-03-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1979-12-20 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
435평대지면적
1,309평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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