매물번호:11563
| 주소 |
충북 청주청원구 우암동
|
매매 |
16억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
6억
|
평형 |
대지 419.2㎡ 127평 / 연 1,203.58㎡ 364평 평
|
| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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월매출 |
2,500만
|
| 객실/화장실수 |
객실 30개 / 화장실 30개
|
매물상태 |
직접 운영중
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
2명
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설(여관), 위락시설(지하층)
|
주차 |
가능 (
7 대 , 실주차 11 )
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
매매 추천,급매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1993.7.6
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
|
엘리베이터 설치 가능 합니다.
코너 위치 접근성 좋아요.
모텔상권분석
홈플러스 감만점과 주요 브랜드 점포가 유입을 만드는
판매·외식 중심 생활형 상권이며,
우암동 상권은 총 385개 점포와 1층 평당 환산 임대료 중앙값
약 8만 원 수준으로 형성돼 있습니다.
인구는 17,221명, 1인 세대가 2,865세대로 높아 소형 소비 수요가 있고,
북항재개발 3단계와 우암·감만 재개발이 맞물려
향후 배후 수요 확대 가능성이 큰 상권으로 볼 수 있어요.
| 주소 |
충북 청주청원구 우암동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
419.2㎡
127평
평
|
건축면적 |
287.19㎡
87평
(건폐율 68.51%)
평
|
| 연면적 |
1,166.86㎡
353평
평
|
용적률산정연면적 |
916.39㎡
277평
(용적률 218.6%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설(여관) 위락시설(지하층)
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
16.05m
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지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
7대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1993-04-23
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| 착공일 |
1993-05-10
|
사용승인일 |
1993-07-06
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| 지번(주소) |
충북 청주청원구 우암동
|
토지면적 |
419.2㎡
127평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
702,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,321,663원
|
| 개별공시지가(합) |
294,410,085원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-07-10
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
419.2㎡
127평
|
개별공시지가(㎡) |
702,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,321,663원
|
개별공시지가(합계) |
294,410,085원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1969-12-26 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
364평대지면적
127평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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