매물번호:11570
| 주소 |
인천 강화군 길상면 온수리
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매매 |
79억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
27억
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평형 |
대지 1,947㎡ 589평 / 연 3,971.3㎡ 1,201평 평
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| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :2층
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월매출 |
8,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 40개 / 화장실 40개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
5명
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용도지역 |
자연녹지지역,자연녹지지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
32 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
200.12.30
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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1.큰방5(8-9명) 지하 주점, 세미나실
1층 식당, 커피솦 상가. 매출 수익 별도 입니다.
50910 / 8억 내부시설 새롭게 마침
대실 없음.
관광객 철마다 예약율 80% 이상
매출 잘 나오는 호텔 입니다.
상권분석
전등사 인근의 관광·휴양형 상권 성격이 강합니다.
주변은 숙박시설과 카페, 음식점,
편의점이 함께 형성된 구조라 관광객 유입을 기반으로 한 소규모 상권으로 볼 수 있어요.
| 주소 |
인천 강화군 길상면 온수리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,947㎡
589평
평
|
건축면적 |
358.01㎡
108평
(건폐율 18.39%)
평
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| 연면적 |
3,971.3㎡
1,201평
평
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용적률산정연면적 |
1,921.26㎡
581평
(용적률 98.68%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 6층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
33.2m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
32대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1992-12-31
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| 착공일 |
1994-03-20
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사용승인일 |
2008-12-30
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| 지번(주소) |
인천 강화군 길상면 온수리
|
토지면적 |
1,577㎡
477평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
382,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,263,477원
|
| 개별공시지가(합) |
602,729,068원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-06-22
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
광대한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,577㎡
477평
|
개별공시지가(㎡) |
382,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,263,477원
|
개별공시지가(합계) |
602,729,068원
|
| 포함 |
도시지역,자연녹지지역
|
|---|
| 포함 |
상수원보호기타,공장설립제한지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
접도구역
|
| 접함 |
준보전산지,영농여건불리농지,도로구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-12-30 | 지목변경 |
| 2008-12-16 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1974-04-08 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
1,201평대지면적
589평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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