매물번호:11598
| 주소 |
서울 성북구 동선동2가
|
매매 |
141억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
80억
|
평형 |
대지 585.1㎡ 177평 / 연 888.81㎡ 269평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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월매출 |
1억1,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 33개 / 화장실 33개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
도시가스
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| 직원현황 |
6명
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용도지역 |
2종전용주거지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
여관
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주차 |
실주차 15
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
추천매물,매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1981-12-15
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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건축물대장 확인 / 위반건축물 있음/ 목조근생용도무단증축
23년 10월 모든 침구류를 교체하였습니다
○ 침구류 ( 이불커버 , 시트 , 베게커버 , 이블. 베개)를 새 것으로 교체 했습니다○ 한일 의료기에서 생산된 국내산 최고급 전기장판을전 객실에 설치하였습니다 !!!
토지2필지 177평 585.10 제곱 매매
월매출 1억 1천
평당 8000만 원 매매 합니다.
모텔주변상권
주변은 성신여대 먹자골목과 인접해 음식점 비중이 약 50.7%로 높고,
대학생과 주민을 함께 겨냥한 음식·야간 소비 상권입니다.
다올약국·아빠손나무·나라인테리어·커텐예가 등
생활밀착형 소규모 점포도 함께 형성돼 있어요
| 주소 |
서울 성북구 동선동2가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
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건축면적 |
-
(건폐율 -%)
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| 연면적 |
888.81㎡
269평
평
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용적률산정연면적 |
710.62㎡
215평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
여관
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1981-12-15
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| 지번(주소) |
서울 성북구 동선동2가
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토지면적 |
415.7㎡
126평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
6,586,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
21,771,999원
|
| 개별공시지가(합) |
2,737,828,874원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
주상기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2021-09-02
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
415.7㎡
126평
|
개별공시지가(㎡) |
6,586,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
21,771,999원
|
개별공시지가(합계) |
2,737,828,874원
|
| 포함 |
도시지역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1981-04-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
269평대지면적
177평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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