매물번호:11631
| 주소 |
강원 춘천시 신북읍 천전리
|
매매 |
13억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
7억 (시세대비 30% 미만)
|
평형 |
대지 627㎡ 190평 / 연 1,413.72㎡ 428평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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월매출 |
1,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 39개 / 화장실 39개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 입지조건 |
대로변
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직원현황 |
1명
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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지목 |
대,잡종지
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설
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| 주차 |
가능 (
15 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
리모델링 추천
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1997-01-13
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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소양호 인근 리모델링용 모텔입니다
5층건물 객실규모 39실로 중대형급 모텔입니다
트랜드에 맞게 내외관 수리를 통해
공간 가치를 극대화 할수 있는 지역에 입지하고
있는 매매 물건입니다
| 주소 |
강원 춘천시 신북읍 천전리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
627㎡
190평
평
|
건축면적 |
242.97㎡
74평
(건폐율 38.75%)
평
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| 연면적 |
1,413.72㎡
428평
평
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용적률산정연면적 |
1,209.6㎡
366평
(용적률 192.92%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
19.6m
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지붕구조 |
경사슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
10대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
숙박시설
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| 허가일 |
1994-02-22
|
착공일 |
-
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| 사용승인일 |
1997-01-13
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| 지번(주소) |
강원 춘천시 신북읍 천전리
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토지면적 |
627㎡
190평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
426,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,410,915원
|
| 개별공시지가(합) |
267,608,248원
|
지목 |
잡종지
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| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-04-22
|
소유권 변동원인 |
주소경정
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
627㎡
190평
|
개별공시지가(㎡) |
426,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,410,915원
|
개별공시지가(합계) |
267,608,248원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
공장설립제한지역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1995-03-02 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1994-02-04 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
428평대지면적
190평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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