매물번호:11720
| 주소 |
경기 남양주시 별내면 청학리
|
매매 |
40억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
4억 (시세대비 30% 미만)
|
평형 |
대지 791㎡ 239평 / 연 1,118.03㎡ 338평 평
|
| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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객실/화장실수 |
객실 28개 / 화장실 28개
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| 매물상태 |
직접 운영중
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방(전기)
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입지조건 |
역세권
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| 직원현황 |
1명
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용도지역 |
1종일반주거지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
25 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1989-10-10
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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동의정부 ic인근 대로변에 위치하고 있는
접근성좋은 모텔입니다
8호선 청학 의정부간 연장이라는 교통호재로
미래 투자가치 기개할수 있는 좋은 조건의 모텔입니다
5층 단독건물로 객실규모 28실의 모텔입니다
| 주소 |
경기 남양주시 별내면 청학리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
791㎡
239평
평
|
건축면적 |
199.65㎡
60평
(건폐율 25.24%)
평
|
| 연면적 |
1,118.03㎡
338평
평
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용적률산정연면적 |
843.96㎡
255평
(용적률 106.7%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
현재용도 |
숙박시설
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| 허가일 |
1989-01-16
|
착공일 |
-
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| 사용승인일 |
1989-10-10
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| 지번(주소) |
경기 남양주시 별내면 청학리
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토지면적 |
791㎡
239평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,095,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
6,925,651원
|
| 개별공시지가(합) |
1,657,169,771원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2002-11-05
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
광대한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
791㎡
239평
|
개별공시지가(㎡) |
2,095,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
6,925,651원
|
개별공시지가(합계) |
1,657,169,771원
|
| 포함 |
제1종일반주거지역,도시지역
|
|---|---|
| 접함 |
대로3류(폭 25m~30m)
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1998-05-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1990-01-10 | 번과 합병 |
| 1987-12-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1982-04-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
338평대지면적
239평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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