매물번호:11790
| 주소 |
경기 포천시 신읍동
|
매매 |
18억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
11억
|
평형 |
대지 246.3㎡ 75평 / 연 463.05㎡ 140평 평
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| 층수 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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월매출 |
3,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 20개 / 화장실 20개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 입지조건 |
시내
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직원현황 |
2명
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| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
|
기타용도 |
여관
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| 주차 |
실주차 10
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
매매 추천
|
영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1980.0.0
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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25년 7억 올리모델링 마침
포천시청·중앙로노상주차장 일대인 포천동 행정·생활 중심 상권에 가까워,
공무원·민원인·인근 직장인 중심의 안정적인 유동 수요가 기대되는 입지입니다.
다만 신읍동 원도심은 상권 활성화가 필요한 지역으로 언급되어 있어,
한식·카페·분식처럼 일상 소비형 업종은 수요는 있으나
숙박업소가 풍부하지 않아. 본 모텔에 관심을 가지셔도 좋습니다.
| 주소 |
경기 포천시 신읍동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
463.05㎡
140평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
463.05㎡
140평
평
|
용적률산정연면적 |
427.95㎡
129평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
여관
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1980-06-14
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1980
|
| 지번(주소) |
경기 포천시 신읍동
|
토지면적 |
246.3㎡
75평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,542,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,097,544원
|
| 개별공시지가(합) |
379,818,003원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2002-04-25
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세각(가)
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
246.3㎡
75평
|
개별공시지가(㎡) |
1,542,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,097,544원
|
개별공시지가(합계) |
379,818,003원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2019-01-22 | 지적재조사 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
140평대지면적
75평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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