매물번호:12041
| 주소 |
충남 계룡시 금암동
|
매매 |
21억5,000만
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
20억
|
평형 |
대지 512㎡ 155평 / 연 1,266.01㎡ 383평 평
|
| 층수 |
지상 :7층 / 지하 :-층
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월매출 |
3,200만
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| 객실/화장실수 |
객실 28개 / 화장실 28개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
2명
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용도지역 |
중심상업지역,중심상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
여관,제2종근생(사무소)
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주차 |
가능 (
13 대 , 실주차 20 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천,급매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2003-10-23
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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7층 전층 살림집
5/12월 2억 수리완료
20억 한투 승계 가능. (신용문제 없으면)
모텔상권
주변은 금암동 주거지와 함께
서금암로·금암로 일대 음식점이 형성된 생활형 상권입니다.
인근에는 맛나감자탕 계룡본점,
깡통 계룡본점, 더온담, 계룡면옥, 수미계닭갈비,
삼동소바 충남계룡점 등이 있고,
숙박상권 대형마트·대학병원 접근성이 좋다는 거주 후기도 확인됩니다
| 주소 |
충남 계룡시 금암동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
512㎡
155평
평
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건축면적 |
188.71㎡
57평
(건폐율 36.86%)
평
|
| 연면적 |
1,266.01㎡
383평
평
|
용적률산정연면적 |
1,266.01㎡
383평
(용적률 247.27%)
평
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| 층정보 |
지상 7층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
여관제2종근생(사무소)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
24m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
3대
, 자주식(옥외)
10대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2002-11-26
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| 착공일 |
2003-05-01
|
사용승인일 |
2003-10-23
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| 지번(주소) |
충남 계룡시 금암동
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토지면적 |
512㎡
155평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
834,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,759,021원
|
| 개별공시지가(합) |
427,317,172원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
중심상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-06-20
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로한면
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
512㎡
155평
|
개별공시지가(㎡) |
834,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,759,021원
|
개별공시지가(합계) |
427,317,172원
|
| 포함 |
지구단위계획구역,방화지구,중심상업지역,도시지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2003-09-19 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1998-06-12 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
383평대지면적
155평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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