매물번호:12118
| 주소 |
강원 춘천시 근화동
|
매매 |
66억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
45억
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평형 |
대지 2,036.3㎡ 616평 / 연 2,422.28㎡ 733평 평
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| 층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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월매출 |
1억2,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 54개 / 화장실 54개
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방(전기)
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입지조건 |
시내
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| 직원현황 |
8명
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용도지역 |
2종일반주거지역
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| 지목 |
대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설, 기계실, 대중음식점, 여관
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주차 |
40대
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
추천매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1985-10-14
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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홈페이지 오픈 해드립니다.
25/12월오픈 20억 올리모델링 마침
여행 + 비즈니스 상권 #높은객단가 #군인 #레고랜드 #행사
"춘천역 생활권 내 관광·비즈니스·산업단지 수요를 동시에 확보한 54실 규모 프리미엄 호텔
투자도 좋은 호텔 .
· 25년 12월 신축, 그랜드 오픈!· 넷플릭스, 디즈니, 티빙, 왓챠, 애플티비 등 OTT 서비스 이용 가능· 빔프로젝터 구비(이용 가능 객실 : VIP트윈)· 프라이빗 스파(이용 가능 객실 : 디럭스 스파, VIP, VIP트윈, VVIP)· 안마의자 구비(이용 가능 객실 : VIP, VVIP)· 에어드레서 구비(이용 가능 객실 : VIP, VIP트윈, VVIP)· 휴젠트 공조 시스템이 설치1. 온풍기 기능으로 추운 날씨에도 따뜻하고 편안한 실내를 유지할 수 있습니다.2. 드라이 기능을 통해 습기 제거 및 신속한 건조가 가능해, 항상 상쾌하고 쾌적한 환경을 보장합니다.3. 환기 기능이 있어 신선한 공기가 객실 내로 순환하며, 쾌적하고 건강한 공기 질을유지할 수 있습니다.(이용 가능객실 : VIP,VIP트윈,VVIP )
| 주소 |
강원 춘천시 근화동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
605.66㎡
183평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
2,422.28㎡
733평
평
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용적률산정연면적 |
2,060.33㎡
623평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설 기계실 대중음식점 여관
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1985-06-10
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1985-10-14
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| 지번(주소) |
강원 춘천시 근화동
|
토지면적 |
2,036.3㎡
616평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
895,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,959,022원
|
| 개별공시지가(합) |
1,822,698,372원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2016-05-27
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,036.3㎡
616평
|
개별공시지가(㎡) |
895,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,959,022원
|
개별공시지가(합계) |
1,822,698,372원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만),중로1류(폭 20m~25m),지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,재정비촉진지구,정비구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1983-11-14 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
733평대지면적
616평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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