매물번호:12127
| 주소 |
전남광주 북구 신안동
|
매매 |
25억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
12억
|
평형 |
대지 424.5㎡ 128평 / 연 947.05㎡ 286평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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월매출 |
4,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 32개 / 화장실 32개
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매물상태 |
임대중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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직원현황 |
3명
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| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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지목 |
대
|
| 주용도 |
숙박시설
|
기타용도 |
숙박시설
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| 주차 |
가능 (
9 대 , 실주차 20 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
추천매물
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1996.8.26
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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광주역 앞 호텔 상권 위치
유명 브랜드 간판으로 성업 중에 있습니다.
매매가격은 약간의 조정 가능 한 상태 입니다.
현재는 임차인께서 아주 영업을 잘 하고 있고
명도는 가능한 상태 입니다.
| 주소 |
전남광주 북구 신안동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
424.5㎡
128평
평
|
건축면적 |
184.69㎡
56평
(건폐율 43.51%)
평
|
| 연면적 |
947.05㎡
286평
평
|
용적률산정연면적 |
764.53㎡
231평
(용적률 180.1%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.08m
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지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
7대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
1996-01-27
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| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1996-08-29
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| 지번(주소) |
전남광주 북구 신안동
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토지면적 |
424.5㎡
128평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
637,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,105,795원
|
| 개별공시지가(합) |
270,405,136원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-02-11
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
424.5㎡
128평
|
개별공시지가(㎡) |
637,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,105,795원
|
개별공시지가(합계) |
270,405,136원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역,방화지구
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
토지구획정리사업지구,전통상업보존구역,가로구역별 최고높이 제한지역,중점경관관리구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2004-05-24 | 번과 합병 |
| 1995-07-24 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
286평대지면적
128평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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