매물번호:12135
| 주소 |
경기 파주시 파주읍 연풍리
|
매매 |
26억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
8억
|
평형 |
대지 694.2149㎡ 210평 / 연 1,798.3471㎡ 544평 평
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| 층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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월매출 |
2,500만
|
| 매물상태 |
직접 운영중
|
방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방(전기)
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입지조건 |
시내
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| 직원현황 |
2명
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용도지역 |
상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
여관,주택,창고
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주차 |
실주차 20
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
리모델링 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2002.3.26
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
일반상업지역의 210평 넓은 토지 . 객실 36실 모텔입니다.
광고없이 운영중이며
리모델링 후 매출 올릴 수 있는 조건의 모텔~!~
| 주소 |
경기 파주시 파주읍 연풍리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
566㎡
171평
평
|
건축면적 |
203.9㎡
62평
(건폐율 36.02%)
평
|
| 연면적 |
810.88㎡
245평
평
|
용적률산정연면적 |
781.84㎡
237평
(용적률 138.13%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
여관주택창고
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.6m
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지붕구조 |
판넬
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2002-02-28
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| 착공일 |
2002-03-07
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사용승인일 |
2002-03-26
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| 지번(주소) |
경기 파주시 파주읍 연풍리
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토지면적 |
566㎡
171평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,116,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,689,273원
|
| 개별공시지가(합) |
631,677,323원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
외국인 외국공공기관
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| 소유권 변동일자 |
2018-04-10
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
566㎡
171평
|
개별공시지가(㎡) |
1,116,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,689,273원
|
개별공시지가(합계) |
631,677,323원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
준주거지역,중로3류(폭 12m~15m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역,하수처리구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2003-08-18 | 번과 합병 |
| 2003-01-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2001-08-08 | 번과 합병 |
| 1996-11-13 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1964-07-01 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
544평대지면적
210평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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