매물번호:12172
| 주소 |
경기 포천시 영북면 운천리
|
매매 |
8억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
4억5,000만
|
평형 |
대지 622㎡ 188평 / 연 135.97㎡ 41평 평
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| 층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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월매출 |
1,500만
|
| 객실/화장실수 |
객실 30개 / 화장실 30개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
1명
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용도지역 |
준주거지역
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| 지목 |
대,대
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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주차 |
실주차 10
|
| 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
매매 추천
|
| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1988-12-20
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
경기 포천시 영북면에 위치한 숙박용 매물입니다. 해당 매물은 리모델링이 가능한 모텔로, 8억 원에 매매됩니다. 면적은 622㎡로 넓은 공간을 자랑하며, 1층에 자리하고 있습니다.
이 모텔은 준주거지역에 위치하여 다양한 용도로 활용 가능성이 높습니다. 제2종 근린생활시설로 등록되어 있어 상업적인 활용에도 적합합니다.
매물에 대한 자세한 문의는 중개사무소로 연락 주시기 바랍니다.
| 주소 |
경기 포천시 영북면 운천리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
1,351.97㎡
409평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
1,351.97㎡
409평
평
|
용적률산정연면적 |
1,223.97㎡
370평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1988-06-09
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| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1988-12-20
|
| 지번(주소) |
경기 포천시 영북면 운천리
|
토지면적 |
622㎡
188평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
273,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
905,128원
|
| 개별공시지가(합) |
170,308,884원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-10-04
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
622㎡
188평
|
개별공시지가(㎡) |
273,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
905,128원
|
개별공시지가(합계) |
170,308,884원
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-08-30 | 지적재조사 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
41평대지면적
188평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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