매물번호:12263
| 주소 |
서울 관악구 신림동
|
매매 |
84억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
72억 (시세대비 30% 미만)
|
평형 |
대지 413.9㎡ 125평 / 연 1,307.88㎡ 396평 평
|
| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
|
월매출 |
9,000만
|
| 객실/화장실수 |
객실 3030개 / 화장실 30개
|
매물상태 |
직접 운영중
|
| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
난방 유형 |
개별난방(전기)
|
| 입지조건 |
역세권
|
직원현황 |
3명
|
| 용도지역 |
3종일반주거지역
|
지목 |
대,대
|
| 주용도 |
숙박시설
|
기타용도 |
여관, 근린생활시설
|
| 주차 |
가능 (
8 대 , 실주차15대 )
|
엘리베이터 |
1 대
|
| 테마 종류 |
매매 추천
|
영업인수가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
1984-09-21
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
대로변 역세권 최고 상권에 위치하고 있는
독점모텔입니다
직원숙소 3개 있으며 거주하면서 운영하실수 있는
살림공간 완비되어 있습니다
직영중인 모텔이며 매일 만실이라고 합니다
땅값이하 급매매 진행하는 물건입니다
| 주소 |
서울 관악구 신림동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
413.9㎡
125평
평
|
건축면적 |
204.88㎡
62평
(건폐율 49.5%)
평
|
| 연면적 |
1,307.88㎡
396평
평
|
용적률산정연면적 |
879.72㎡
266평
(용적률 212.54%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
여관 근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
14.3m
|
지붕구조 |
평스라브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
현재용도 |
숙박시설
|
| 허가일 |
1983-04-11
|
착공일 |
-
|
| 사용승인일 |
1984-09-21
|
| 지번(주소) |
서울 관악구 신림동
|
토지면적 |
413.9㎡
125평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
8,144,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
26,922,435원
|
| 개별공시지가(합) |
3,370,688,862원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-10-17
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
광대한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
413.9㎡
125평
|
개별공시지가(㎡) |
8,144,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
26,922,435원
|
개별공시지가(합계) |
3,370,688,862원
|
| 포함 |
도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
광로3류(폭 40m~50m)
|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역
|
|---|---|
| 저촉 |
건축선
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1976-08-13 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
396평대지면적
125평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
