매물번호:12264
| 주소 |
경기 시흥시 월곶동
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매매 |
65억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
41억
|
평형 |
대지 833.03㎡ 252평 / 연 1,335.5㎡ 404평 평
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| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
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월매출 |
8,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 37개 / 화장실 37개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
4명
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설(여관)
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주차 |
가능 (
9 대 , 실주차 37 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1999.5.6
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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건축물대장 확인 / 불법 무
10월 내부시설 대대적으로 할 예정의 호텔 입니다.
9월 매출 7500
시설후 매출 8500-9000만 예상 합니다.
넓은 토지로 주차 37대 가능 하며
주변 최고의 시설과 매출을 자랑 하는 호텔
호텔주변상권
현재도 개발 ㄱㅖ획이 활발하게 이뤄지고 있는 지역으로
투자가치도 충분 한 호텔
주변은 반경 1킬로미터 안에 병원·약국·편의점·카페·학원 등 생활 기반시설이 갖춰져 있고, 수산물·한식·국밥 등 외식 수요도 형성된 편의성이 높은 상권입니다. 월곶역세권 개발이 추진되고 있어 장기적으로 유동인구와 주거 수요 증가가 기대되지만, 업종별 경쟁과 실제 유동량은 현장에서 추가로 확인할 필요가 있어요
| 주소 |
경기 시흥시 월곶동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
418㎡
126평
평
|
건축면적 |
314.16㎡
95평
(건폐율 75.16%)
평
|
| 연면적 |
1,334.69㎡
404평
평
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용적률산정연면적 |
1,279.45㎡
387평
(용적률 306.09%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설(여관)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.3m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
9대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1998-08-27
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| 착공일 |
1998-09-11
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사용승인일 |
1999-05-06
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| 지번(주소) |
경기 시흥시 월곶동
|
토지면적 |
418㎡
126평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,437,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
8,056,235원
|
| 개별공시지가(합) |
1,018,710,916원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-08-04
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
418㎡
126평
|
개별공시지가(㎡) |
2,437,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
8,056,235원
|
개별공시지가(합계) |
1,018,710,916원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역
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|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m),소로3류(폭 8m 미만),일반광장
|
| 포함 |
과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1997-08-25 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
404평대지면적
252평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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