매물번호:12274
| 주소 |
충북 청주청원구 오창읍 양청리
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매매 |
43억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
23억
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평형 |
대지 542.4㎡ 164평 / 연 1,787.95㎡ 541평 평
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| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
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월매출 |
7,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 34개 / 화장실 34개
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매물상태 |
직접 운영중
|
| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
4명
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용도지역 |
중심상업지역,중심상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설및위락시설
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주차 |
가능 (
12 대 , 실주차 20 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2005.1.20
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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광 가속기 사업 진행 2026년 현 공사중 .
투자가치도 충분 한 물건 입니다.
지하1층 술집에서 3천 - 280만 /확인
올라오는 손님은 숙박요금 받음.
모텔상권
산업단지 근로자와 양청리 주거 인구를 기반으로
점심·퇴근 시간대 소비가 활발하고,
홈플러스와 다수 상점이 밀집한 생활 밀착형 상권입니다.
다만 업종별 경쟁이 치열하고 주말 소비가 평일보다 약할 수 있어,
실제 창업 전에는 시간대별 유동인구와
모텔 호텔 동종 업종 매출을 현장에서 확인하는 편이 좋아요.
| 주소 |
충북 청주청원구 오창읍 양청리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
542.4㎡
164평
평
|
건축면적 |
314.29㎡
95평
(건폐율 57.94%)
평
|
| 연면적 |
1,787.95㎡
541평
평
|
용적률산정연면적 |
1,367.12㎡
414평
(용적률 252.05%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설및위락시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
20.25m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2002-07-10
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| 착공일 |
2003-07-03
|
사용승인일 |
2005-01-20
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| 지번(주소) |
충북 청주청원구 오창읍 양청리
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토지면적 |
542.4㎡
164평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,664,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,500,851원
|
| 개별공시지가(합) |
902,579,632원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
중심상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2014-03-19
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
542.4㎡
164평
|
개별공시지가(㎡) |
1,664,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,500,851원
|
개별공시지가(합계) |
902,579,632원
|
| 포함 |
도시지역,중심상업지역,지구단위계획구역
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|---|---|
| 접함 |
중로3류(폭 12m~15m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역,지방산업단지
|
|---|---|
| 저촉 |
상업용지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2007-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2002-08-07 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
541평대지면적
164평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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