매물번호:12502
| 주소 |
경기 용인처인구 김량장동
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매매 |
17억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
8억
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평형 |
대지 100㎡ 30평 / 연 388.79㎡ 118평 평
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| 층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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월매출 |
3억2,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 15개 / 화장실 15개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
2명
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
근린생활시설, 단독주택, 숙박시설(여관), 발코니 및 계단탑
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주차 |
주변가능
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1993.1.19
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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위반건축물 있음
게이밍PC 2 / 55인치 TV 넷플릭스
최신 시설 가출 객실 흠잡을 때 없음.
객실 적지만 대실등 회전율이 좋아 매출이 잘 나오는 모텔입니다.
방문하여 확인 하시길 바랍니다.
모텔주변상권
주변은 용인중앙시장과 인접한 전통시장 기반 상권으로,
음식·소매 업종이 밀집하고 김량장동 전체에는 약 2,790개 상점이 분포합니다.
도시재생과 전선 지중화, 수변광장·스마트워크 플랫폼 조성으로
환경과 접근성이 개선되는 중이며,
장기적으로 유동인구와 소비 기반이 확대될 가능성이 있어요
| 주소 |
경기 용인처인구 김량장동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
83.9㎡
25평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
388.79㎡
118평
평
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용적률산정연면적 |
312.46㎡
95평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
근린생활시설 단독주택 숙박시설(여관) 발코니 및 계단탑
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
스라브 칼라쉬트
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1990-12-31
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1993-01-19
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| 지번(주소) |
경기 용인처인구 김량장동
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토지면적 |
100㎡
30평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,102,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
10,254,592원
|
| 개별공시지가(합) |
310,201,408원
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지목 |
대
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| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
상업기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2023-03-13
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
100㎡
30평
|
개별공시지가(㎡) |
3,102,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
10,254,592원
|
개별공시지가(합계) |
310,201,408원
|
| 포함 |
일반상업지역,도시지역
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|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만),공공청사
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,중점경관관리구역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2005-10-31 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1994-12-06 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1993-07-24 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1991-04-30 | 분할개시 결정 |
| 1979-08-17 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
118평대지면적
30평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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