매물번호:12574
| 주소 |
경기 부천원미구 상동
|
매매 |
120억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
8억
|
평형 |
대지 541.1㎡ 164평 / 연 3,749.57㎡ 1,134평 평
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| 층수 |
지상 :8층 / 지하 :2층
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객실/화장실수 |
객실 40개 / 화장실 40개
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| 매물상태 |
직접 운영중
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
전기
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입지조건 |
시내
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| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설,제2종근린생활시설,위락시설
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| 주차 |
가능 (
24 대 , 실주차 30 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
급매물
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2003.99
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
지하2층 유흥주점 5/1000 인수조건
내부시설 완벽하게 마친 호텔
매출은 아직 공개 하지 않았음으로 방문시 확인이 반드시 필요 합니다.
주변상권분석
일반상업지역의 숙박·근생·위락 복합 건물로, 객실 룸과 유흥주점 임차 구성이 함께 있는
전형적인 번화가형 호텔 상권 입지입니다.
주변에는 다양한 호텔 등 유사 숙박시설이 밀집해 있어 경쟁은 높지만,
주차·발렛·무선 인터넷 등 기본 편의시설을 갖춘 호텔 수요와
상업지 유동 수요를 함께 기대할 수 있는 입지라서 꾸준하게 매출을 올리며
관리 가능 한 호텔 입니다.
| 주소 |
경기 부천원미구 상동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
541.1㎡
164평
평
|
건축면적 |
417.25㎡
126평
(건폐율 77.11%)
평
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| 연면적 |
3,749.57㎡
1,134평
평
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용적률산정연면적 |
2,746.92㎡
831평
(용적률 507.65%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 8층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설제2종근린생활시설위락시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
32.2m
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지붕구조 |
콘크리트평슬래브
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| 주차 |
자주식(옥내)
22대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2002-03-05
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| 착공일 |
2002-07-08
|
사용승인일 |
2003-09-09
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| 지번(주소) |
경기 부천원미구 상동
|
토지면적 |
541.1㎡
164평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
6,273,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
20,737,283원
|
| 개별공시지가(합) |
3,394,278,481원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
-
|
| 소유권 변동일자 |
-
|
소유권 변동원인 |
-
|
| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
541.1㎡
164평
|
개별공시지가(㎡) |
6,273,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
20,737,283원
|
개별공시지가(합계) |
3,394,278,481원
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2016-07-04 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2003-05-09 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
1,134평대지면적
164평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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